Pilotage foncier : s’assurer de la maîtrise foncière pour maîtriser le projet

Maîtrise foncière et expropriation

Notre entreprise possède une expertise solide en matière de maîtrise foncière, ce qui signifie que nous avons une connaissance approfondie des différentes réglementations et procédures liées à l’acquisition et à la gestion des terrains. Nous sommes en mesure d’accompagner nos clients tout au long du processus d’acquisition foncière.

L’expropriation est l’un des outils que nous utilisons pour aider nos clients à obtenir les terrains dont ils ont besoin pour leurs projets. Nous avons une expertise dans la négociation des indemnisations et dans la gestion des litiges éventuels liés à l’expropriation. Nous travaillons en étroite collaboration avec les autorités compétentes pour nous assurer que toutes les procédures légales sont suivies.

AMO foncier

L’AMO foncier est un autre domaine dans lequel nous excellons. Nous offrons des services de conseil et d’assistance aux clients qui souhaitent développer des projets immobiliers ou fonciers.

En résumé, notre entreprise possède une expertise approfondie dans les domaines de la maîtrise foncière, de l’expropriation et de l’AMO foncier. Nous aidons nos clients à chaque étape, en protégeant leurs intérêts et en réalisant leurs projets dans les meilleures conditions.

Les outils de maîtrise foncière

La maîtrise foncière au service du projet de territoire

La déclaration d’utilité publique est une procédure administrative qui permet aux collectivités territoriales et aux établissements publics de réaliser des projets d’intérêt général.

Lorsqu’un projet est déclaré d’utilité publique, les autorités compétentes entrent en négociation avec les propriétaires des terrains concernés. L’objectif est de parvenir à un accord amiable pour l’acquisition des parcelles nécessaires à la réalisation du projet. Cette négociation peut être complexe, car les propriétaires peuvent avoir des attentes financières élevées ou être réticents à céder leur propriété.

Si les négociations échouent, les autorités peuvent recourir à une procédure d’expropriation. Cela signifie que les propriétaires sont contraints de vendre leur bien à l’administration publique, moyennant une indemnisation fixée par le tribunal judiciaire.

Acquisition foncière des collectivités territoriales

Une fois les terrains acquis, l’emprise foncière nécessaire au projet est délimitée. Il s’agit de la surface sur laquelle les travaux vont être réalisés. Cette emprise peut varier en fonction de la nature du projet et des contraintes techniques.

Pour mener à bien l’ensemble de ces démarches, il est essentiel de s’entourer d’un conseil compétent. Notre conseil est spécialisé dans les procédures d’utilité publique et dispose d’une expertise reconnue dans ce domaine. Nous accompagnons nos clients tout au long du processus, en veillant à défendre au mieux leurs intérêts et à garantir le respect de leurs droits.

En conclusion, la déclaration d’utilité publique est une étape essentielle pour la réalisation de projets d’intérêt général. Elle permet aux collectivités territoriales et aux établissements publics d’acquérir les terrains nécessaires à la construction d’infrastructures publiques.

Réserve foncière

Quand on veut constituer une réserve foncière, le code de l’expropriation prévoit une procédure simplifiée pour les collectivités locales. Un dossier de demande de déclaration d’utilité publique est constitué et envoyé au préfet du département où se trouvent les immeubles à acquérir. Ce dossier se compose de :

• Une notice explicative
• Le plan de situation
• Le périmètre délimitant les immeubles à exproprier
• L’estimation sommaire du coût des acquisitions à réaliser